房款必须进监管账户后才能网签吗?

房款必须进入监管账户才能网签。这是为了保障购房者权益，防止开发商挪用资金。监管账户由银行或政府部门监管，确保专款专用。开发商只有达到特定进度才能提取资金，比如主体封顶或竣工。购房者可以查询账户状态，确认资金安全。这是国家规定，适用于大部分商品房交易。

监管账户的作用

监管账户能有效降低购房风险。如果开发商破产，账户里的钱会优先退还购房者。购房者支付房款后，银行会出具凭证，证明资金已到账。网签时系统会自动核对账户信息，确保资金到位。开发商不能直接收取房款，必须通过监管账户。这项制度让购房更安心，避免钱房两失。