44岁能贷款买房吗?

44岁可以贷款买房，银行会审核收入、征信和还款能力。年龄较大时，贷款年限可能缩短，月供压力会增加。部分银行要求贷款人退休年龄不超过65岁，44岁仍有20年左右还款期。建议提前准备稳定收入证明，避免频繁换工作。

贷款注意事项

贷款前需检查个人征信，确保无逾期记录。选择等额本息还款方式，月供固定压力小。公积金贷款利率较低，优先考虑组合贷款。提前咨询多家银行，对比利率和额度。大额贷款可能需要担保人，确保顺利获批。