长投绿城兰园茶水费茶水费属于什么费用?

长投绿城兰园茶水费属于购房合同外的额外费用，主要用于项目前期营销活动及基础设施维护。这笔费用通常在签订认购书时收取，金额根据房屋面积计算。开发商以提升社区品质为由收取，但未明确写入购房合同。业主有权要求开发商提供费用明细，若未开具正规发票可能涉及违规收费。

费用性质争议

茶水费不属于法定收费项目，缺乏政府定价依据。部分开发商将其包装为“服务费”或“诚意金”，实际性质多为变相加价。业主可通过业主委员会集体维权，向住建部门投诉。若开发商强制收取且拒绝退款，可起诉要求退还并索赔利息。建议购房前仔细核对所有费用，保留书面凭证。