公寓是什么用地性质类型?

公寓属于居住用地性质类型，是专门为人们提供长期居住的建筑。这类土地由政府规划用于建设住宅小区，包括普通住宅、公寓楼和保障性住房。公寓的土地使用年限一般为70年，产权归购房者所有。土地性质会影响房屋价格、贷款政策和后续交易，购买时需查看土地证确认用途。

公寓用地特点

居住用地不允许随意改变用途，比如不能开工厂或商店。公寓小区需配套建设停车位、绿地等公共设施。土地出让时会明确容积率、绿化率等指标，确保居住环境。开发商拿地时会签订合同，规定建筑高度和户型比例。违规改变土地用途会被处罚，比如罚款或强制拆除。