卖房多久后算首套房?

卖房后满2年算首套房。具体时间以房产证登记日期或契税票填发日期为准。如果名下只有一套住房，卖掉后再次购房即可享受首套房政策。不同城市可能有细微差异，需以当地政策为准。购买新房或二手房都适用这一规则，但贷款额度会根据个人情况调整。

注意事项

卖房前最好咨询银行或房管部门，确认时间计算方式。如果名下有贷款记录，即使卖房后也可能影响首付比例。部分城市要求卖房后提供完税证明，才能认定为首套房。异地购房时，需提前了解当地政策是否认可外地卖房记录。办理过户手续时，保留好所有相关文件，避免后续纠纷。