房地产老板卖多少能赚钱?

房地产老板赚钱主要靠房子售价和成本之间的差价。一套房子成本包括土地、建材、人工和税费，总成本约占售价的六到七成。比如一套100万的房子，成本约60万到70万，利润就是30万到40万。地段好的房子利润更高，但竞争也大。老板还会通过精装修、捆绑车位等方式提高总价，增加利润空间。

利润影响因素

房价走势直接影响利润高低。市场好时老板能快速卖出，回笼资金；市场差时房子积压，资金压力大。开发商规模也影响利润，大开发商拿地便宜，采购成本低，利润更高。小开发商可能靠关系拿地，但资金链紧张，利润薄。政府政策变化也会影响利润，比如限购、限贷政策会让房子难卖，利润减少。