阁楼是不是属于公摊?

阁楼是否属于公摊要看具体情况。如果阁楼是独立户型且有独立产权，一般不算公摊面积。如果阁楼属于公共空间，比如楼梯间上方的储藏室，就可能计入公摊面积。购买时需要查看房产证上的面积分摊说明，或者直接询问开发商。有些小区会将阁楼作为赠送面积，但实际产权归属可能模糊，容易引发纠纷。

阁楼面积的计算方式

阁楼面积的计算方法因地区而异。有些地方按水平投影面积的一半计算，有些地方则按全面积计算。购买二手房时，要特别注意阁楼是否计入房屋总价，避免多付费用。如果阁楼被改造为居住空间，可能需要额外申请手续，否则属于违建。建议购房前咨询当地房管部门，确认阁楼的具体性质和计算规则。