公摊面积是否属于业主?

公摊面积属于全体业主共有。楼道、电梯井、管道井、公共大厅等区域都属于公摊范围。这些区域由所有业主共同使用和维护，产权归大家所有。开发商在计算房价时已将公摊成本包含在内，业主购房后即获得相应份额的产权。小区内的绿地、道路等配套设施也属于公摊面积的一部分。

公摊面积的法律规定

《民法典》明确规定公摊面积归业主共有。物业公司无权擅自改变公摊区域的用途或出租获利。业主有权查看公摊面积的具体计算方式和明细。如果开发商隐瞒公摊数据或违规操作，业主可以依法维权。小区成立业主委员会后，可以集体监督公摊区域的管理和使用情况。