二手房可以分期付款吗?首付的比例是多少?

二手房可以分期付款，首付比例因城市政策而异。一线城市首付比例较高，一般为30%到50%；二三线城市可能低至20%。购买首套房时，首付比例通常低于二套房。具体比例取决于房屋总价、贷款年限和购房者信用记录。部分银行会对房龄较老的二手房提高首付要求，确保贷款安全。

二手房贷款注意事项

二手房贷款需评估房屋价值，贷款额度通常低于成交价。贷款年限受房龄限制，房龄加贷款年限一般不超过40年。购房者需准备身份证、收入证明和购房合同等材料。提前还款可能涉及违约金，具体金额由银行规定。选择贷款时，应比较不同银行的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。