房贷两条红线是什么意思?

房贷两条红线是指银行在房地产贷款方面的两个限制指标。第一条红线是房地产贷款占比，要求银行个人住房贷款余额不能超过总贷款的40%。第二条红线是个人住房贷款占比，要求这一余额不能超过总贷款的20%。这两条政策旨在控制银行信贷过度流向房地产，防范金融风险。

政策影响

两条红线出台后，银行对开发商和购房者的贷款审核更严格。开发商融资难度增加，部分中小房企面临资金压力。购房者申请房贷的门槛提高，审批时间变长。房价上涨速度有所放缓，市场投机行为减少。政策还促使银行调整信贷结构，加大对实体经济的支持力度。