投资民宿生意怎么样?

投资民宿生意需要考虑选址和成本。热门景区、古镇或城市近郊的民宿需求大，但租金和装修费用高。一套20间的民宿，前期投入可能超过50万元，包括装修、家具和证件办理。淡季时入住率可能不足三成，回本周期通常需要3到5年。民宿运营还需要处理清洁、维修和客人投诉，工作强度不小。

民宿经营的风险

民宿竞争激烈，同质化严重。周边新增5家民宿，客人就可能被分流。政策风险也不容忽视，有些地区突然限制民宿经营，导致投资打水漂。疫情或节假日波动会影响入住率，春节生意火爆，但平时可能门可罗雀。房东临时加价、设施损坏等问题也会增加运营成本。