一手房需要资金托管账户吗?

一手房交易中，资金托管账户是常见做法。买方将房款存入第三方账户，待过户手续完成后才支付给卖方。这种方式能保障资金安全，避免卖方收到钱后拖延过户。开发商或中介机构通常会提供托管服务，但购房者也可以选择银行托管。资金托管期间，账户由银行或平台监管，双方都不能随意动用。

资金托管的作用

资金托管能降低交易风险。如果卖方违约，买方可申请退款；如果房屋出现问题，房款不会被提前支付。托管账户会记录资金流向，交易过程透明。购房者需支付少量托管手续费，一般为几百元。选择托管时，要确认机构资质，避免资金被骗。大额交易更建议使用托管，确保双方权益。