优士阁大厦是什么产权的房子?

优士阁大厦是商业产权的房子，属于办公或商业用途。这种房子的产权年限一般是40年或50年，不能用来住家。购买时需要全款或贷款，贷款年限较短，利率可能比住宅高。商业水电费也比住宅贵，适合开公司或办公。

商业产权的特点

商业产权的房子不能落户，孩子也不能就近上学。转手时税费较高，包括增值税和个人所得税。这类房子通常位于商圈或写字楼集中区，交通便利。投资回报主要靠租金或增值，但流动性不如住宅。