腾冲房产有投资价值吗?

腾冲房产有一定投资价值，但需谨慎评估。当地旅游业发达，民宿和度假需求旺盛，带动了部分房产市场。不过，人口流出和供应过剩可能影响长期收益。投资者需关注地段和配套，优先选择景区周边或交通便利的房源。短期炒作风险较高，更适合长期持有或自住度假。

投资注意事项

腾冲房价波动较大，受政策和季节因素影响明显。2023年部分区域价格回调，但核心地段仍较坚挺。建议实地考察，避免盲目跟风。二手房流动性较差，新房需开发商资质。租房回报率约3-4%，低于一线城市。若考虑养老或度假用途，可适当配置，但纯投资需权衡风险。