按揭房多久可以做二押?

按揭房做二押需要等房贷还满1年，同时房屋价值要高于剩余贷款的1.5倍。比如房子值200万，贷款剩下100万，就可以申请二押。银行会评估房屋当前市价，再减去剩余贷款，差额部分可以抵押。申请人要有稳定收入，征信记录不能有逾期。不同银行要求可能不同，建议提前咨询贷款经理。

二押的注意事项

二押利率一般比房贷高，年化在5%到8%之间。贷款额度通常不超过房屋评估价的7成，还款期限最长5年。办理时需要准备身份证、房产证、收入证明等材料。如果二押还不上，银行有权拍卖房子。最好先算清楚利息成本，避免影响正常生活。