天津二套房商贷首付多少?

天津二套房商贷首付比例最低为六成，也就是房屋总价的60%。首套房贷款结清后，购买二套房仍按二套房政策执行。如果名下有贷款未结清，二套房首付比例会提高到七成。具体首付比例还看银行审批结果，不同银行可能有细微差别。购房者需准备足够的首付款，避免影响贷款审批。

贷款政策细节

天津二套房贷款利率普遍上浮10%到30%，比首套房高不少。贷款年限最长不超过25年，借款人年龄加贷款年龄不能超过70岁。外地户口在天津购房，二套房首付比例可能更高。购买二手房时，银行会评估房屋价值，贷款额度可能低于成交价。建议提前咨询多家银行，选择最合适的贷款方案。