公寓属于商用还是住宅类?

公寓属于住宅类房产，主要供人们居住生活。普通住宅性质的公寓产权通常为70年，水电费按民用标准收取。商用公寓产权一般为40年或50年，水电费按商用标准，价格更高。住宅小区的公寓密度较低，绿化和公共设施更完善，适合长期居住。

公寓类型的区别

商用公寓可以注册公司，楼下常有商铺和写字楼。住宅公寓只能用于居住，不能商用。商用公寓首付比例高，贷款年限短，月供压力大。住宅公寓首付比例低，贷款年限长，月供压力小。商用公寓转手税费高，住宅公寓转手税费低。