小户型买着出租划算吗?

小户型买着出租是否划算，主要看地段和租金回报。一线城市核心地段的小户型，租金稳定，月租金能覆盖房贷的60%到80%。二三线城市可能回报较低，但总价低，出手容易。装修要简单实用，租客多看重性价比。长期持有的话，小户型抗跌性强，适合预算有限的投资者。

小户型的出租风险

小户型租客流动性大，空置期可能达到1到2个月。物业费和维修费每月固定支出，比如电梯费、保洁费。租客素质参差不齐，房屋损耗较快，比如墙面、地板容易损坏。周边竞品多时，租金难上涨，利润空间有限。建议提前了解区域租金水平和空置率，做好资金规划。