层高多少不计面积?

层高低于2.2米的房间不计入建筑面积。比如地下室、储藏室或阁楼，只要高度不够，就不算面积。有些地方规定层高1.2米以下完全不算，1.2米到2.2米按一半算。开发商常利用这点设计挑高空间，实际使用时却浪费面积。买房时要仔细看合同，避免被误导。

层高规定的影响

层高规定直接影响房屋总价和税费。2.2米是分界线，超过就要全额计价，低于则部分或全部免除。装修时层高过低会压抑，比如吊顶后只剩2米，住着不舒服。有些小区故意做低层高，用“赠送面积”吸引买家，实际得房率很低。