按揭递减什么意思?

按揭递减是指每月还款金额逐渐减少的还款方式。前期还款中利息占比高，本金占比低；后期本金占比逐渐增加，利息占比减少。这种还款方式适合收入较高但预期未来收入下降的人群。比如公务员、教师等职业，初期工资较高，退休后收入降低，递减还款能减轻后期压力。

递减还款的特点

递减还款总利息支出比等额本息少，但前期月供压力较大。以贷款100万为例，30年期递减还款首月可能还8000元，最后一个月可能还2000元。这种还款方式提前还款更划算，能减少总利息。不过银行对借款人收入要求较高，需要稳定且较高的收入证明才能申请。