二手房包括家电吗?

二手房是否包含家电取决于买卖双方的约定。有些卖家会留下冰箱、洗衣机、空调等常用家电，有些则只保留家具。购买前一定要在合同里写清楚家电清单，避免后续纠纷。可以实地查看家电的使用状况，确认是否正常工作。如果卖家承诺赠送家电，最好拍照留存证据。

注意事项

二手房交易中，家电归属容易引发争议。建议在合同中明确列出家电的品牌、型号和数量。如果家电已使用多年，可以协商折价或要求更换新机。部分家电如热水器、油烟机可能涉及安装问题，需提前确认。交房时，双方应共同检查家电是否完好，避免责任不清。