买新房最多可以还价多少?

买新房最多可以还价10万到30万元，具体幅度取决于楼盘位置、销售阶段和开发商资金状况。热门楼盘或尾盘房源议价空间小，冷门项目或特价房可谈空间大。开发商急于回笼资金时，优惠力度可达总房款的5%。二手房中介费、物业费等也可一并协商减免。

还价技巧

直接要求销售经理申请额外折扣，或对比周边楼盘价格作为谈判筹码。一次性付款能争取更大优惠，部分开发商愿意总价减掉2万到5万元。促销活动期间常有额外礼包，如车位券、装修基金等，折算下来能省下数万元。坚持理性沟通，避免冲动决策。