社区物业属于什么性质?

社区物业属于服务性质，由专业公司或业主委员会负责管理。物业费用于小区清洁、安保、绿化和设施维护。物业负责电梯检修、路灯更换、垃圾清运等日常事务。遇到水管爆裂或电路故障，物业需及时处理。小区停车管理、访客登记也是物业的工作范围。物业需遵守《物业管理条例》，接受业主监督。

物业的法律地位

物业是独立法人，与业主签订服务合同。物业无权随意涨价或停水停电，必须公开收支账目。业主可成立业委会解聘不合格物业。物业需定期公示维修基金使用情况。小区广告收益归全体业主所有，物业不得挪用。物业工作人员需持证上岗，不得与业主发生冲突。物业费拖欠超过半年，可通过法律途径追缴。