二手房只有一本房产证吗?

二手房不一定只有一本房产证。有些房子只有一本大证，涵盖整栋楼或整个小区；有些则每户一本独立的小证。购买前需要确认房产证类型，避免后续麻烦。如果只有大证，可能需要开发商配合办理分户证；已有小证的房子交易更直接。务必核实房产证的真实性和产权状态。

注意事项

购买二手房时，要检查房产证上的房屋面积、建成年代和抵押情况。如果房子有多个共有人，所有共有人都需同意出售。有些老房子可能只有土地证，没有房产证，这类交易风险较高。最好要求房主提供原始购房合同和缴费证明，确保产权清晰无纠纷。