物业费最低多少?

物业费最低标准由各地政府规定，一般在每平方米0.5元到2元之间。一线城市如北京上海可能超过3元，三四线城市可能低于1元。具体金额取决于小区档次和服务内容，比如有无电梯、绿化面积大小等。老旧小区物业费较低，新建小区因设施完善费用较高。业主委员会可协商调整价格，但需符合当地指导价范围。

影响物业费的因素

物业费包含保洁、安保、绿化、维修等基础服务。电梯维护、监控系统、垃圾清运等都会增加成本。小区规模越大，人均分摊费用越低。高档小区可能包含会所、健身房等额外服务，费用自然更高。政府会定期公布指导价，物业公司不能随意涨价，业主也有权监督服务质量。