东台城东房价走势怎么样?

东台城东房价近几年稳中有升，2020年均价约8000元/平，2023年涨到9000元/平左右。靠近学校的小区更受欢迎，比如实验小学附近的房价比其他区域高10%-15%。新楼盘开盘时价格较高，但二手房价格波动较小。城东地段交通便利，商业配套完善，吸引了不少购房者。

影响房价的因素

城东房价受学区房需求拉动明显，优质学区的小区租金回报率达到4%。地铁规划落地后，沿线房价上涨了5%-8%。东台城东新盘供应量减少，2023年新盘入市量比2022年下降20%。周边大型商场的开业也带动了周边房价，部分小区半年内上涨了3%-5%。