项目资本金是什么?

项目资本金是指投资者为建设项目投入的自有资金，占总投资的一定比例。这笔钱不能随意抽走，必须用于项目建设和运营。资本金比例因行业不同而异，房地产项目通常要求20%以上，基础设施项目可能需要30%。没有足够的资本金，项目就无法获得银行贷款或启动建设。资本金到位是项目开工的前提条件，也是项目风险的重要保障。

资金来源与作用

项目资本金可以来自企业自有资金、股东投资或政府拨款。投资者投入资本金后，会获得项目相应的股权。这笔资金首先用于支付土地费用、设计费和前期工程款。项目资本金能降低银行贷款风险，提高项目抗风险能力。当项目产生收益后，资本金分红顺序排在贷款利息之后。资本金比例越高，项目财务杠杆越低，但投资者收益可能减少。