洋房好还是高层好哪个升值空间大?

洋房和高层哪个升值空间更大，取决于地段、需求和市场趋势。洋房容积率低、居住舒适，适合改善型需求；高层密度大、视野好，适合刚需或投资。核心地段的高层升值潜力可能更强，而稀缺洋房长期价值更稳。

对比

洋房：容积率通常在1.5以下，绿化率高，居住体验舒适。这类房源供应少，尤其核心区域洋房更稀缺，适合追求品质的家庭。市场稳定时，洋房保值性较好，但流动性可能不如高层，交易周期较长。

高层：容积率普遍3以上，土地利用率高，单价相对较低。城市核心地段的高层交通便利，配套成熟，更容易吸引年轻购房者或投资者。随着城市发展，优质地段的高层升值速度可能更快，但长期居住体验不如洋房。