上海买二手房要资金监管吗?

上海买二手房需要资金监管。买家支付的房款会存入第三方账户，等过户完成后再打给卖家。这样能防止钱房两空，保障交易安全。资金监管是自愿的，但强烈建议办理。中介或银行都能提供监管服务，流程简单，手续费不高。遇到纠纷时，监管账户还能冻结资金，避免卖家卷款跑路。

资金监管流程

买家先签合同，然后存钱到监管账户。过户后，卖家凭证明才能取钱。整个交易期间，钱由银行或政府机构保管，谁也动不了。如果交易失败，监管的钱会原路退回。监管期间还能查账户明细，随时了解资金状态。大额交易尤其需要监管，安全又省心。