上海高层得房率一般是多少?

上海高层住宅的得房率通常在75%到85%之间。具体数值取决于楼盘设计，比如板楼得房率较高，塔楼稍低。90平方米左右的小户型得房率普遍在80%左右，大户型可能低一些。老小区得房率普遍高于新建商品房，因为公摊面积更小。购房者可以查看房产证上的建筑面积和套内面积，自己计算实际得房率。

影响得房率的因素

得房率受楼栋结构、电梯数量、走廊宽度等影响。一梯两户的户型得房率明显高于一梯四户。地下车库、会所等配套设施也会分摊公摊面积。有些开发商会把赠送面积算入套内面积，提高得房率数据。买房时要注意开发商宣传的得房率是否包含赠送面积，避免被误导。