不能落户的房子能买吗?

不能落户的房子不建议购买。这类房子可能涉及产权纠纷、无法办理房产证或被列入违建名单。购买后子女无法就近入学，户口迁移也会受阻。有些开发商承诺未来能落户，但实际操作中常因政策变化落空。二手房若原房主户口未迁出，新买家也无法落户。这类房产转手困难，升值空间有限，还可能面临拆迁补偿风险。

购房风险提示

购买前务必核实房屋的产权状态和当地落户政策。可要求开发商出示《不动产权证书》或查询房管局档案。二手房要确认原房主户口是否已迁出，必要时在合同中明确违约责任。选择有学区价值的房子时，需提前向教育局咨询入学条件。遇到“低价落户房”要警惕，避免因小失大。建议优先选择能正常落户的房产，保障自身权益。