高层住宅公摊率一般是多少?

高层住宅公摊率一般在20%到30%之间。具体数值取决于楼栋类型，比如30层以上的超高层建筑公摊率可能达到25%，而18层左右的小高层公摊率通常在20%左右。电梯数量、楼道宽度、公共设施面积都会影响公摊率。有些楼盘会赠送阳台面积，但公摊面积不会因此减少。

影响公摊率的因素

公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊和设备间等。楼栋越高，电梯数量越多，公摊率也会相应增加。有些楼盘的走廊特别宽，或者有多个大堂，公摊率就会更高。购房者可以要求开发商提供详细的公摊计算表，了解哪些面积被计入公摊。购买前最好实地考察楼栋的公共区域。