房屋总高度有什么讲究吗?

房屋总高度受建筑规范限制，普通住宅一般不超过3层，高度约10米。农村自建房通常控制在2到3层，城市商品房多为6到18层。高度过高的房屋会增加成本，比如地基更深、材料更多。地震多发区会限制房屋高度，确保安全。不同地区有不同规定，比如北京老城区限高6米，新区可达100米。

高度的影响因素

房屋高度影响采光和通风，楼层越高通风越好，但顶层可能夏天太热。电梯数量和消防设施也会根据高度调整，超过12层必须配两部电梯。高度还决定房价，中层楼层最受欢迎，顶层和底层价格较低。开发商会根据土地成本和市场需求调整高度，比如市中心高楼多，郊区则以低层为主。