地下小车库有公摊面积吗?

地下小车库的公摊面积是存在的，比如楼梯间、电梯井、设备房等区域都会计入公摊。开发商在计算产权面积时，会把这些公共空间分摊到每个车位上。不同楼盘的公摊比例差异较大，有些车库公摊可能达到20%，有些则只有10%左右。业主在购买时需要查看合同，明确公摊范围和计算方式。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响车位的实际使用成本。公摊越多，业主分摊的费用越高，但公共设施也更完善。有些开发商会把过道、管道井也算进公摊，导致车位单价上升。业主可以要求开发商提供详细的公摊图纸，核实计算是否合理。地下车库的公摊争议较多，建议提前了解清楚再购买。