买房贷款是属于什么贷款?

买房贷款属于个人住房按揭贷款，是银行向购房者发放的专项贷款。购房者以所购房产作为抵押，按月偿还本金和利息。贷款期限通常为20到30年，金额根据房价和首付比例确定。贷款利率分为固定利率和浮动利率两种，购房者可根据自身情况选择。办理贷款需要提供收入证明、征信报告等材料，银行会审核资质后放款。

贷款特点

个人住房贷款利率较低，比普通消费贷款优惠很多。购房者提前还款需支付违约金，具体金额根据银行规定计算。贷款期间若断供，银行有权拍卖抵押房产。部分城市还推出公积金贷款，利率更低但额度有限。贷款合同条款需仔细阅读，避免隐藏费用。月供金额不超过家庭收入的50%，确保还款压力可控。