平房属于商品房吗?

平房不属于商品房。商品房是开发商建造的用于销售的住宅，产权完整，可以上市交易。平房多为个人自建或集体所有，产权性质复杂，有些只有使用权，没有所有权。商品房需要五证齐全，平房可能没有合法手续。购买平房风险大，遇到拆迁或纠纷时权益难以保障。

平房与商品房的区别

平房面积小，一般一层，价格低但升值空间有限。商品房多层或高层，配套完善，物业规范。平房没有电梯和停车位，商品房通常有这些设施。平房水电费按民用标准，商品房可能按商用收费。平房周边环境简单，商品房小区绿化好，活动空间大。