房屋抵押经营贷款利率是多少?

房屋抵押经营贷款利率一般在4%到6%之间，具体根据银行政策、借款人资质和抵押物价值确定。国有大行利率较低，股份制银行和地方银行会略有浮动。贷款期限通常为1到5年，部分银行可延长至10年。借款人需提供营业执照、近一年流水和经营计划，银行会综合评估后给出报价。

影响利率的因素

抵押房产的评估价越高，贷款额度越大，利率可能越优惠。借款人的信用记录良好、还款能力稳定，也能争取更低利率。当前央行基准利率和LPR浮动比例也会影响最终利率。部分银行会对优质客户推出年化3.8%的优惠活动，但需要满足额外条件，如代发工资或购买理财产品。