售后回租能解除吗?

售后回租能解除，但需要满足特定条件。买方违约不支付租金或严重损坏房屋时，卖方可通过法律途径解除合同。双方协商一致也能解除回租条款，比如买方提前付清房款。解除后卖方需收回房屋，买方则停止支付租金并腾退房屋。实际操作中需签订书面协议明确解除细节。

解除回租的注意事项

解除回租前应检查合同条款，确认违约事实。卖方需保留买方违约的证据，比如转账记录或房屋损坏照片。解除后卖方应协助办理产权变更手续，买方则需结清所有费用。若双方无法协商，可向法院起诉解决纠纷。建议咨询律师确保解除过程合法有效，避免后续争议。