建筑五证指的是哪五个证?

建筑五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这五个证件才能合法卖房。购房者买房前可以要求查看这些证件，确保项目手续齐全。缺少任何一证都可能导致项目停工或无法办理房产证。

五证的作用

《国有土地使用证》证明开发商合法使用土地，《建设用地规划许可证》确保土地用途符合规划，《建设工程规划许可证》确认建筑方案合规，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》允许公开销售房子。这五个证件环环相扣，缺一不可，保障了建筑项目的合法性和购房者的权益。