电梯洋房的公摊面积多少合适呢?

电梯洋房的公摊面积一般在15到25平方米之间比较合适。这个范围包括电梯井、楼梯间、走廊和公共大堂等共享区域。18层左右的楼房公摊通常在20平方米左右，30层以上的高层可能达到25平方米。公摊太小会影响居住舒适度，太大则得房率低。开发商会在售楼处明确标注公摊比例，购房者可以实地查看公共区域大小。

公摊面积的构成

公摊面积主要由电梯井、管道井、楼梯间、门厅和外墙的一半组成。每栋楼的公摊比例不同，取决于楼栋设计和户型结构。同一小区里，楼栋越高公摊面积越大。购房者可以要求查看房产测绘报告，上面会详细列出公摊明细。合理公摊能保证居住品质，但过高则不划算。