买楼备案价是什么意思?

买楼备案价是开发商在房管部门登记的房屋销售价格，这个价格不能随意提高或降低。开发商需要提交材料证明价格合理，比如成本核算和周边房价对比。政府会审核备案价，防止房价暴涨或暴跌。购房者可以在售楼处或网上查询到这个价格，作为参考依据。

备案价的作用

备案价能稳定市场秩序，避免开发商随意定价。购房者可以对比备案价和实际售价，防止被坑。如果开发商擅自涨价，房管部门会介入处理。备案价还会影响银行贷款额度，因为银行会参考这个价格评估房屋价值。政府也会根据备案价调整税费政策，确保市场平稳运行。