东莞房贷利率是多少?

东莞房贷利率根据银行和客户资质不同有所差异。首套房利率普遍在3.8到4.2之间，二套房利率约4.5到5.0。国有大行如工行、建行利率较低，股份制银行如招行、民生利率稍高。客户信用好、首付比例高可申请更优惠利率。2024年东莞部分银行推出阶段性优惠，利率最低可达3.6。

影响因素

房贷利率受LPR加点幅度影响，当前5年期LPR为4.2。东莞各银行加点数在16到80之间。新房利率比二手房低10到20。客户收入高、负债少可减少加点数。公积金贷款利率更低，首套房3.1，二套房3.575。银行季度会调整利率政策，建议多对比几家银行最新报价。