保山吾悦广场商铺值得买吗?

保山吾悦广场商铺是否值得买，需结合地段、客流和开发商实力综合判断。广场位于保山市核心商圈，周边居民密集，人流量大，餐饮、娱乐业态齐全，商业氛围浓厚。吾悦品牌在全国有成熟运营经验，统一招商管理，能降低空置风险。但商铺总价较高，回本周期长，需谨慎评估自身资金实力和长期规划。

投资风险提示

投资商铺前需关注周边竞争情况，避免同质化经营。保山吾悦广场虽定位高端，但线上购物冲击传统商业，实体店生意可能下滑。建议实地考察不同楼层客流，优先选择临街或主力店旁铺位。租金回报率约4到6%，需计算十年回本时间。签约时注意租约年限和涨租条款，避免后期纠纷。