珠海信德口岸商务中心值得买吗?

珠海信德口岸商务中心位于拱北口岸附近，交通便利，周边配套成熟。项目主打跨境办公和商业，适合中小型企业入驻。房价相比珠海市区较低，租金回报率约4到5%。但周边竞争激烈，同类项目较多，升值空间有限。投资者需长期持有，短期变现较难。

投资风险分析

口岸商务中心人流大但消费力不稳定，商户更替频繁。部分楼层空置率高，租金收益波动明显。物业管理费较高，增加了运营成本。政策变化可能影响跨境业务，如签证调整或通关限制。建议实地考察周边商户经营状况，评估实际需求后再决定。