房子有抵押贷款还能买第二套房吗?

房子有抵押贷款还能买第二套房，但需要满足银行条件。银行会评估你的收入和信用，确保还款能力。首套房贷款未结清时，二套房的首付比例和利率通常更高。部分城市有限购政策，需确认是否具备购房资格。提前还清部分贷款或提高收入，有助于增加获批几率。

购房注意事项

购买第二套房前需计算总负债，避免资金压力过大。银行会查询征信记录，多次贷款申请可能影响审批速度。二手房交易需注意产权清晰，避免纠纷。新房要开发商五证齐全，确保交易安全。选择低利率贷款产品能节省利息支出，长期还款更轻松。