法拍房成交价格比正常房价低多少?

法拍房成交价格一般比正常房价低一成到三成。部分热门地段或优质房源可能只低一成左右，而偏远地区或瑕疵房源可能低三成以上。法拍房价格受起拍价、竞拍人数、房屋状况等因素影响。同一小区的法拍房，不同房源的折扣幅度可能差异很大。买家需注意法拍房可能存在额外费用，如维修费、欠费等，这些会影响实际成本。

影响价格的因素

法拍房价格与市场热度密切相关。经济好时，竞拍人多，价格可能接近市场价；经济差时，竞拍人少，折扣更大。房屋本身状况也很关键，带租约或产权不清晰的房源，价格往往更低。部分法拍房因涉及债务纠纷，起拍价已被压低，成交价可能低于市场价两成以上。买家需实地考察，避免因低价忽视潜在问题。