房贷的4.2的利率是年利率吗?

房贷的4.2利率是年利率，表示每年需支付贷款本金的4.2%作为利息。比如贷款100万元，一年利息约4.2万元。银行会按月计算利息，月利率是年利率除以12，即0.35%。房贷合同会明确标注利率类型，签订时需仔细确认。

月供计算方式

月供由本金和利息组成，采用等额本息或等额本金还款。等额本息每月还款额固定，前期利息多后期本金多；等额本金每月本金固定，利息递减。贷款30年100万元，4.2年利率下，等额本息月供约4890元，等额首月月供约5861元。提前还款可减少总利息。