日本的房子是什么产权呢?

日本的房子产权分为土地所有权和建筑物所有权两种。土地所有权是永久产权，可以世代继承。建筑物所有权有时间限制，一般为50年，到期后可以申请延长。外国人也可以购买日本房产，土地所有权受法律保护。购买时需要支付土地注册税和固定资产税，税率根据地区和房屋面积不同。

房屋产权特点

日本房屋产权登记在法律文件上，购买时需要通过不动产公司办理手续。独栋住宅和公寓的产权规则不同，公寓的共有部分由业主共同管理。房屋贷款年限最长35年，月供压力较小。地震多发地区，房屋保险是强制购买的。政府会对老旧房屋提供翻新补贴，鼓励延长建筑使用寿命。