维修基金是交给开发商还是房产局的?

维修基金一般交给房产局指定的专项账户，由第三方机构统一管理。开发商代收后需及时上缴，不得挪用。购房时需一次性缴纳，金额根据房屋面积计算。这笔钱用于电梯、屋顶等公共设施的维修，业主共同使用。基金使用需业主投票决定，确保透明公开。

维修基金的管理

维修基金由房产局监督，定期公示收支情况。业主可查询账户余额，使用需提交维修方案和预算。基金不足时，业主需再次分摊补充。开发商不得以任何理由截留或延迟上缴，违规将受处罚。这笔钱是业主的“共同钱包”，保障房屋长期维护。