商转公需要先还清商贷吗?

商转公需要先还清商贷。办理前必须结清剩余商业贷款本息，才能转为公积金贷款。比如你有50万商贷未还清，需先凑钱还清，再申请公积金贷款。公积金中心会审核你的还款能力和征信，通过后重新签订合同。整个过程需要准备收入证明、征信报告等材料，流程比较繁琐。

商转公的注意事项

商转公适合商贷利率较高的人群。公积金利率比商贷低很多，能省不少利息。但提前还商贷可能需要支付违约金，要算清楚是否划算。有些城市支持“商转公组合贷款”，不用先还清商贷，直接转为公积金贷款加商贷组合。办理前最好咨询当地公积金中心，了解最新政策和要求。